Понимание коммерческих ценных бумаг, обеспеченных ипотекой

Курс посвящен вопросам, связанным с коммерческими ипотечными ценным бумагами (CMBS), которые составляют значительную часть капитала, но их структура и функции могут показаться неожиданными для новичков. Данный курс развеет мифы о CMBS, предоставив фундаментальное понимание того, как создаются эти финансовые продукты, как ими торгуют и как они влияют на рынок недвижимости в целом. К концу этого курса вы будете обладать прочным пониманием основ CMBS, что позволит вам понять рыночные дискуссии, проанализировать основные структуры сделок и оценить их стратегическую важность в инвестициях в недвижимость и управлении портфелем. Что вы узнаете: * Узнайте основополагающие концепции и определения коммерческих ценных бумаг, обеспеченных ипотекой (CMBS). * Понимание процесса секьюритизации коммерческих ипотечных кредитов и создания пулов CMBS. * Выявление ключевых участников рынка ОКБП, начиная от инициаторов и кончая инвесторами. * Анализ различных рисков, связанных с CMBS, включая кредитный риск, риск досрочного погашения и риск процентной ставки. * Понимание текущей динамики рынка, изменений в регулировании и их влияния на эффективность и структуру КСБС. * интерпретировать основные показатели эффективности и данные, имеющие отношение к анализу КБМС. Курс начинается с введения в коммерческие ипотечные кредиты и концепцию секьюритизации, затем вы узнаете о структурных компонентах CMBS, участниках рынка и факторах, влияющих на их деятельность. Затем вы изучите современные рыночные тенденции и основные аналитические подходы к пониманию CMBS. Этот курс предназначен для абсолютно начинающих, не имеющих предыдущего опыта в области финансов или недвижимости. Все понятия объясняются четко и постепенно. Начните свой путь к пониманию важной роли CMBS в сегодняшних рынках капитала недвижимости.